BELLESCIZE IMMOBILIER
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Coup de coeur
Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 316 m²
Gien (45500)
262 500 €
Référence 291224
Caractéristiques de ce bien
- Surface 316 m²
- terrain 32 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 1850
- Chauffage : ()
- 3 garage(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- terrasse
A propos de ce bien
Maison d’exception en plein cœur de Gien – Vue imprenable sur la Loire !
Vous rêvez d’un cadre unique alliant charme, espace et potentiel ? Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située en plein centre de Gien, offrant une vue panoramique sur la Loire.
✨ Caractéristiques principales :
✅ Séjour spacieux de plus de 48 m², baigné de lumière avec une vue directe sur la Loire
✅ Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures
✅ Nombreuses possibilités :
• Maison familiale idéale pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel
• Opportunité unique d’investissement pour créer des appartements de standing, très recherchés à Gien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 300 € et 8 610 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 300 € et 8 610 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique