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Propriete 10 pièce(s) 5 chambre(s) 297 m²

Boiscommun (45340)

580 000 € Référence 21022025

Caractéristiques de ce bien

Surface 297 m²
terrain 2 025 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

A propos de ce bien

Nichée au cœur d'un charmant village rural, à seulement 90 minutes de Paris Porte d'Orléans, cette magnifique propriété entièrement close de murs vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et enchanteur.
D'une superficie d'environ 300 m², la maison principale, sur deux niveaux allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 5 pièces principales aux volumes généreux, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant. La maison s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, et donne directement sur un jardin paysagé et arboré, agrémenté de belles essences qui créent une atmosphère apaisante.
Le long de ce jardin, une allée empierrée mène à plusieurs dépendances : une chaufferie, un atelier, un auvent, ainsi qu'un grand garage fermé. Une ancienne écurie, pleine de potentiel, complète cet ensemble.
Au fond du jardin, une seconde maison avec un accès indépendant offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour accueillir des membres de la famille, créer un espace de travail ou se lancer dans la gestion d'un gîte ou de chambres d'hôtes, cet espace supplémentaire est un atout indéniable.
Cette propriété, occupée en permanence et parfaitement entretenue, dispose d'une dizaine de pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bains ou douches. Avec ses garages spacieux et ses nombreuses dépendances, elle est immédiatement habitable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, à moins d'1h30 de Paris, alliant confort, charme et potentiel.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 553 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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